1、物业设计中可能会产生的隐形成本：

　　投资者在选择物业的时候要注意观察物业结构是否适合设计酒店，如果暗房过多或者异形房过多，会增加设计的工作量，物业结构复杂设计难度也更大，设计费用当然也会增加，所以要结合物业结构，选择合适项目做酒店设计。

　　2、设计费用明细中可能会产生的隐形成本：

　　酒店设计主要分两个阶段：方案设计阶段与施工图设计阶段，简单点就是效果图和施工图。

　　在与方案设计公司签定合同时，最好要注明主要空间有效果图数量，酒店标准间每种房型至少需要至少1张效果图，其他空间如大堂、大堂吧、餐厅、电梯厅、过道等也要分别注明。

　　其次是施工图设计阶段，施工图设计中包含了装饰、强弱电、暖通、给排水、智能化的深化，很多公司在报价时往往会把机电或者其中某些内容分开，所以在设计询价时需要注明清楚设计费用包含的具体项目，避免后期费用增加产生被动。

　　3、深化设计费用中可能会产生的隐形成本

　　设计师将设计方案交给酒店后，设计的工作就结束了。

　　后续部分的细节变动或者设计，需要深化设计变更费用，不规则的物业，拆下来后物业结构有较大出入，这时候，需要要设计监工或者深化设计变更服务，深化设计是酒店筹建期设计最大的隐形成本。

　　酒店在前期，对比不同价格包含的服务内容，选择适合的项目才能让投资回报更大化。