公寓楼和住宅楼是两种常见的居住建筑类型。公寓楼一般指的是多层住宅，而住宅楼则是包括公寓楼在内的所有住宅建筑。以下是两者的区别：

产权类型

公寓楼的产权一般为公寓产权，也就是说，每个住户拥有自己的住宅产权，但公共部分如电梯、楼道等属于所有业主共有。而住宅楼则有多种产权类型，包括普通住宅、别墅、公寓等。

建筑结构

公寓楼多为多层建筑，每层有多个住户，共用电梯、楼道等公共设施。住宅楼则包括多种建筑结构，包括多层住宅、独栋别墅、联排别墅等。

居住方式

公寓楼一般采用分户式居住，每户住户独立卫生间、厨房等，居住面积相对较小。而住宅楼则包括分户式居住和整栋式居住，整栋式居住指的是一栋建筑被一户人家独占，可以享受更为私密的居住环境。

社区设施

公寓楼一般自带公共设施，如电梯、楼道、停车场等，同时也配套有一些社区设施，如超市、幼儿园等。而住宅楼则一般不自带公共设施，需要业主自行购置或共同维护。

价格和地理位置

由于公寓楼居住面积相对较小，价格相对较为亲民，适合年轻人和小家庭居住。而住宅楼则价格相对较高，适合有经济实力的家庭居住。同时，公寓楼一般分布在城市中心或者城市副中心，而住宅楼则分布在城市的各个区域。

总之，公寓楼和住宅楼在产权类型、建筑结构、居住方式、社区设施、价格和地理位置等方面存在着一定的差异，消费者在选择时应根据自身实际情况进行选择。